Mutui Green per comprare casa.
Mutui Green per acquisto e ristrutturazione di case ecologiche
I progetti ed i lavori per migliorare l’efficienza energetica sono aumentati negli ultimi anni grazie ai Bonus Fiscali
per le ristrutturazioni (50%), per l’Ecobonus (fino al 65%), per il Sisma Bonus ( fino all’85%) , per il Bonus mobili
ed elettrodomestici, oltre al Bonus Verde (36%) utilizzabile anche per implementare progetti di giardini pensili e
tetto verde su terrazze private e lastrici solari condominiali.
Le Banche negli ultimi anni hanno offerto molti Mutui Green per incoraggiare gli investimenti nella bioedilizia e
nell’efficienza energetica, sia in fase di costruzione che di ristrutturazione, quali isolamenti termici, impianti di
riscaldamento di ultima generazione, impianti solari e fotovoltaici, ecc.
Cos’è un Mutuo Green / Verde ?
Un finanziamento per l’acquisto, costruzione o ristrutturazione di edifici residenziali, case monofamiliari, o condomini,
od anche edifici commerciali, in cui le performance energetiche siano in linea con gli odierni requisiti di legge (classi
energetiche A1/A4) oppure in cui sia quantificabile un risparmio energetico almeno del 30% a seguito dei lavori.
Le offerte di Mutui Green delle Banche italiane
In Italia ad oggi vi sono 10 Banche impegnate ad offrire Mutui Green, tra cui :
Banco BPM :
. credito Condominio Energy Efficiency per progetti di riqualificazione energetica (Ecobonus,SismaBonus),
costi finanziati al 100%, durata fino a 10 anni
. Mutuo Fondiario Bioedilizia Imprese: condizioni agevolate per la costruzione di nuove case
certificate S.A.L.E. ( Sistema affidabilità legno edilizia) e S.A.L.E. +1
BNL-BNP Paribas:
.offre un finanziamento Green Famiglie, sotto forma di prestito, per interventi di efficientamento energetico
sull’abitazione (tra cui sostituzione di infissi, nuove caldaie, pannelli solari, ecc ) fino ad un massimo di
100.000 Euro e fino al 100% dei costi.
Credit Agricole: con il Mutuo Casa, offre stabilmente condizioni agevolate per abitazioni in Classe A e B.
Monte dei Paschi di Siena : MPS Mio Natura , massimo importo finanziabile € 150.000.=
. ammortamento massimo 30 anni
Unicredit : concede mutui fino a 20 anni; per le ristrutturazioni con un massimo importo dell’80% del costo dei lavori;
. offre finanziamenti agevolati ai Condomini, avendo aderito all’iniziativa “Cappotto mio” servizio fornito da
ENI Gas e Luce, con il contributo di Harley&Dikkinson, finalizzato alla riqualificazione energetica ed alla
messa in sicurezza sismica degli edifici condominiali.
Intesa San Paolo: offre il mutuo bioedilizia Domus, che nel caso sia dedicato all’acquisto, ristrutturazione od alla costruzione
di una casa in legno, può avere tasso fisso o variabile, durata da 6 a 20 anni, importo massimo finanziabile
di 500.000.= euro, e non superare il 70% del valore dell’immobile.
I vantaggi delle detrazioni fiscali
Inoltre si possono detrarre dall’Irpef gli interessi passivi, e i relativi oneri accessori, pagati sui mutui ipotecari
stipulati per la ristrutturazione o la costruzione dell’abitazione principale.
In particolare, è possibile portare in detrazione il 19% degli interessi pagati, indicandone l’importo nella dichiarazione annuale dei redditi.
L’importo massimo sul quale calcolare la detrazione è pari a 2.582,25 euro.
Mutuo per case ecologiche: quali sono le classi energetiche ?
Per la costruzione, l’acquisto o la ristrutturazione di una casa ecologica, viene richiesto di solito che l’unità
immobiliare sia certificata nelle classi energetiche A1/A4
Quali documenti bisogna presentare alle banche ?
- il documento di riconoscimento ed il codice fiscale
- la dichiarazione dei redditi
- la proposta di vendita elaborata dal costruttore/proprietario venditore
- copia del progetto con autorizzazione del comune
- copia della visura catastale
- per le ristrutturazione: il preventivo dei lavori e di efficientamento energetico
Inoltre per le case in legno :
- un certificato di resistenza al fuoco con attestazione di una classe RE 60 o superiore
- certificazione della ditta che eseguirà la costruzione
- garanzia per le strutture di una durata di almeno 30 anni.
In allegato: Banco BPM - Credito Condominio Energy Efficiency
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Roma, 02.10.2019
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