SUPERBONUS 110%: MEF risposte e NOVITA'
110% anche per gli immobili con abusi. nuova CILAS
La nuova CILAS non richiede l’attestazione dello stato legittimo dell’immobile (presenza di abusi) perché separa
l’aspetto fiscale da quello della regolarità edilizia.
Il MEF richiama il caso di un immobile caratterizzato da immobili non sanabili, la presenza di un abuso non ha
conseguenze di tipo fiscale per il 110%, pur restando valide le prerogative di controllo da parte del Comune.
Demolizione e ricostruzione di un immobile in comproprietà
Se uno dei comproprietari ha già utilizzato il 110%v per altri 2 immobili, non può usarlo per la demolizione e ricostruzione;
l’altro comproprietario potrà fruire dell’agevolazione se non ha già sforato il tetto per altri interventi.
Il montascale: intervento agevolato per il superamento
delle barriere architettoniche
Spesso utilizzato per accedere all’ingresso od alle scale dell’edificio per superare una scalinata altrimenti
inaccessibile per i portatori di handicap, od a volte quando risulti impossibile installare un acensore a causa
delle ridotte dimensioni delle scale.
il MEF, visto che proprio perché i commi 2 e 4 dell’articolo 119 del Dl 34/2020 richiamano espressamente
l’articolo 16 bis del Tuir, che parla genericamente di superamento delle barriere architettoniche,
conferma che anche il montascale rientra tra gli interventi agevolati, purchè l’intervento rispetti la normativa
tecnica del settore,
110% anche con l’installazione delle sonde geotermiche
Trattasi di interventi “trainanti” che rientrano tra quelli di “sostituzione degli impianti di climatizzazione esistenti con
impianti centralizzati dotati di pompe di calore e sistemi ibridi assemblati in fabbrica anche con sonde geotermiche
ed eventualmente abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi “
Roma, 17.09.2021
Alfagest Roma © Riproduzione Riservata.
ALFAGEST ROMA – Gestione Immobili I Amministrazione Condomini
Paolo Cortesi Architetto Socio ANACI 15831
uffici: via Bulgaria 36 - 00196 Roma I amm.ne e posta: via S. Maria dell'Anima, 55 - 00186 Roma
telefono: 06.4559.7992 I mobile: 335.611.33.77
email: alfagest.roma@gmail.com I PEC : cortesip@pec.alfagestroma.it
web: www.alfagestroma.it I https://www.facebook.com/alfagestroma/