TRAVASARE soldi tra Condomini è reato di appropriazione indebita.
Obbligo del mandato ad utilizzare i soldi dei condomini per la gestione del Condominio
Questo prevede l'art. 1130 del Codice Civile, oltre a quello della rendicontazione e dell'accesso ai documenti contabili e bancari in ogni momento..
Inoltre il Codice Penale (art.646) punisce l'appropriazione indebita, cioè la condotta di chi, col fine di ricavare un ingiusto profitto , si appropria
del denaro altrui,ovvero dei Condomini,di cui abbia il possesso.
La giurisprudenza più recente è assai severa nelle condanne degli amministratori condominiali ; infatti il reato è procedibile di ufficio se viene contestata
l’aggravante dell’articolo 61 n. 11 del Codice penale, cioè quando il fatto sia stato commesso con abuso delle relazioni di ufficio.
La Corte di Cassazione ( sentenza 31322/17 in all.to) ha respinto il ricorso di un amministratore che era stato coindannato per il reato di appropriazione
indebita di ingenti fondi destinati a pagare le spese del teleriscaldamento , per coprire le perdite di un altro condominio da lui gestito.
La Corte d'Appello aveva già escluso la concessione delle attenuanti generiche a causa delle ripetitività delle condotta dell’imputato, cui fa cevano capo vari
condomìni le cui contabilità erano tra loro confuse e che aveva effettuato ripetuti pagamenti a vantaggio di soggetti estranei alla gestione del condominio.
L' Amministratore instaura con i condomini un rapporto di mandato ,volto al compimento di più atti giuridici nell’interesse dei condòmini,e riceve
dai condomini somme di denaro per provvedere a specifici pagamenti, per esempio dei lavori, o quote da riversare nella cassa condominiale per sostenere
le spese di gestione del condominio secondo i bilanci approvati dall’assemblea.
Ciò si realizza ogni volta che l’amministratore di condominio, anziché dare corso ai suoi obblighi, dia alle somme a lui rimesse dai condomini una destinazione
del tutto incompatibile con il mandato ricevuto e coerente invece con le sue finalità personali.
La sentenza conclude: commette il delitto di appropriazione indebita il mandatario ( l'amministratore) che, violando le disposizioni impartitegli dal mandante,
(i condomini) , si appropri del denaro ricevuto utilizzandolo per scopi diversi dagli interessi del mandante.
Per evitare brutte sorprese....controllate la situazione del conto corrente Condominiale
La Legge del Condominio,art.1130 comma VII, da' diritto ad accedere ai documenti contabili e del conto corrente in qualsiasi momento ed oggi
si può consultare da remoto il conto del condominio anche tramite il sito web della banca o tramite quello dell'amministratore, come ALFAGEST ROMA.
Vi consigliamo di perdere qualche minuto,che sarà però ben speso,per tenere sotto controllo il conto in banca ed evitare quanto successo
ai proprietari di un Condominio di 90 appartamenti,che alla morte dell'amministratore hanno scoperto un ammanco di circa 130.000.= euro ,
volatilizzati negli anni e purtroppo non recuperabili dagli eredi.
CONTROLLARE i CONTI del Condominio è un DIRITTO sancito dalla Legge
Quindi non abbiate timore : controllare i conti è un Vostro diritto sancito dalla Legge !
. Allegati : - Sentenza Cassazione 31322/17 .
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